عقارات التجزئة for Dummies

عقارات التجزئة for Dummies

Blog Article

إذا كان هناك شيء غير واضح بالنسبة لك، يجب عليك أن تسأل. وكتفاصيل "لتغطية ظهرك"، اطلب أن يتم تقديم كل ما تمت مناقشته إليك كتابيًا.

تمت الكتابة بواسطة: أسامة خميس آخر تحديث: ٠٦:٤٣ ، ٢ أغسطس ٢٠١٧ ذات صلة تعريف تجارة التجزئة

يجب أن يكون المستثمرون أيضًا على دراية بقوانين البناء وأنظمة السلامة ، مما يضمن امتثال العقار للمعايير المحلية والوطنية.

أما لو قدم الطلب بالقسمة إلى المحكمة فإنها تبحث شروط التقسيم كما ينص عليها قانون التجزئات بالإضافة إلى شروط القسمة القضائية كما تنص عليها المدونة أو قانون الالتزامات والعقود أو الفقه المالكي، أما إذا كان العقار المراد الحكم بقسمته لا يسري فيه إلا أحكام التجزئة العقارية فإن المحكمة تبحث شروط هذه المؤسسة لتحكم بقسمته إضافة كذلك إلى شروط القسمة القضائية بصفة عامة، وإذا كان لا يقبل لا التجزئة ولا التقسيم تحكم ببيعه لقسمة ثمنه.

يشمل الاستثمار في عقارات التجزئة في مدينة دبي شراء وتأجير المساحات التجارية في المدينة. فبدلاً من شراء وتأجير الوحدات السكنية، يتعلق هذا النوع من الاستثمار بشراء المتاجر والمطاعم والمكاتب وتأجيرها للأشخاص والأعمال التجارية.

التنمية والبناء. لا يتم تقديم هذا النوع من الخدمة من قبل جميع شركات العقارات بالتجزئة، ولكن من قبل البعض فقط.

هناك العديد من الجوانب القانونية والضرائب المتعلقة بالاستثمار في عقارات التجزئة في دبي. يجب على المستثمرين أن يكونوا على دراية بهذه الجوانب قبل الاستثمار.

التجزيء والتقسيم والقسمة، مفاهيمُ قاسمها المشترك العقار الذي يخضع لإحدى عمليات تجزئته أو تقسيمه إلى أجزاء أو أقسام يصبح بها فاقدا لوحدته، وآيلا إلى وحدات جديدة، إلا أن كلا من التجزئة والتقسيم والقسمة تختلف في المعنى والشروط. ويحكم مفهوم التجزئة العقارية كل من قواعد قانون التعمير وقواعد قانون التجزئات العقارية (الفصل الأول)، بينما يندرج مفهوم التقسيم العقاري أيضا ضمن أحكام قانون التجزئات العقارية وتقسيم العقارات، وتنتظمه أحكام خاصة، وتقيد كل من أحكام التجزئة العقارية وأحكام التقسيم، القسمةَ العقارية بنوعيها الرضائية والقضائية (الفصل الثاني).

تكتسي التجزئة العقارية طبيعة المؤسسة القانونية المنتمية بقواعدها إلى مجال القانون العام، وخاصة قانون التعمير وقانون التجزئات العقارية، وتتميز لذلك بمفهومها القانوني (المبحث الأول) الذي يستوجب شروطا لإضفاء الصبغة القانونية على عملية التجزيء العقاري (المبحث الثاني).

يُعد الاستثمار في شراء عقارات التجزئة في دبي فرصة حقيقية من أجل تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار؛ إذ تتزايد قيمة معظم العقارات التجارية في دبي على نحو متواصل، علاوة على ذلك مع البنية التحتية والتطورات الاقتصادية في الإمارة، فإن قطاع العقارات التجاري في دبي يُعد مجالًا واعدًا للاستثمار.

وبطبيعة الحال، يجب أن لا تفوت المعرفة ما هي أوراق الاعتماد والشهادات. بمعنى آخر، عليك التأكد من أن الشركة العقارية قانونية، وأنها مسجلة، وأنها تتوافق مع لوائح القطاع.

تتمتع بموقع متميز على شارع الشيخ محمد بن زايد، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي.

تجذب هذه المنطقة ملايين الزوار سنويًا، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجزئة ذات إقبال مرتفع.

تؤثر الظروف الاقتصادية واتجاهات السوق أيضًا على قيم عقارات البيع بالتجزئة. عادةً ما يؤدي الاقتصاد القوي مع معدلات بطالة منخفضة وإنفاق استهلاكي مرتفع إلى زيادة الطلب على مساحات البيع بالتجزئة ، مما يؤدي إلى ارتفاع قيم العقارات. على العكس من ذلك شاهد المزيد ، يمكن أن تؤدي فترات الانكماش الاقتصادي إلى انخفاض الطلب وانخفاض قيمة الممتلكات.